<4-14-3>	안면도 관광지 개발

❶ 공약 이행도

이 행 도 ※ 24. 3. 31. 기준						비 고
완 료	이행후 계속추진	정상추진	일부추진	보류	기타
		○

❷ 사업별 추진계획 및 추진실적

구분	단위사업	임기전	임기중(2022~2026)					임기후
			2022년	2023년	2024년	2025년	2026년
추진계획	안면도 관광지 개발사업	․나라키움 정책연수원 건립착공 (2지구) ․사업협약체결 (3,4지구)	토지매매계약 (3,4지구)	․나라키움 정책연수원 건립 준공 (2지구) ․사업시행허가 (3,4지구)	․투자유치 활동추진 (1,2지구) ․공사추진 (3,4지구)			공사 준공 (3,4지구)
추진실적		․나라키움 정책연수원 건립착공 (2지구) ․사업협약체결 (3,4지구)	토지매매계약 (3,4지구)	․나라키움 정책연수원 건립(66%) (2지구) ․골프빌리지 건축허가, 골프장 개발 행위허가 (4지구) ․관광숙박업 사업계획 승인(4지구)	․투자유치 활동 6회 (1,2지구) ․건축인허가 및 PF실행 추진 중 (3,4지구)

❸ 예산확보 및 집행내역 총괄

(단위 : 백만원)

구분		계	국비	도비	시군비	민자	자담	기타
22년	확보	29,317	0	0	0	29,317	0	0
	집행	29,317	0	0	0	29,317	0	0
23년	확보	2,483	0	0	0	2,483	0	0
	집행	2,404	0	0	0	2,404	0	0
24년	확보	0	0	0	0	0	0	0
	집행	0	0	0	0	0	0	0

❹ 공약별 입법현황 : 해당없음

❺ 공약사업 세부 추진성과

□ 사업개요

○ 사업기간 : 2022 ~ 2027년

○ 사 업 비 : 18,852백만원(공공 285 민자 18,567)

○ 위치/면적 : 태안군 안면읍 승언·중장·신야리 일원 / 2.942㎢

○ 사업내용 : 테마파크(1지구), 연수원(2지구), 콘도(3지구), 골프장(4지구)

○ 수혜대상 : 충남도민

○ 중장기계획 반영 여부 : 제7차 충남권 관광개발계획

< 안면도 관광지 3․4지구 투자개요 >

▷ 투자비용 : 1조 3,384억원 (사업기간 : 5년)

▷ 사업시행자 : ㈜온더웨스트 (대표사 메리츠증권 등 8개사*)

* (8개사) 메리츠증권, 대우건설, 계룡건설, 한국투자증권, 지비에이엑소더스, 마스턴투자운용, 조선호텔앤리조트, 오스모시스홀딩스

▷ 조성시설

(3지구) 호텔, 콘도, 휴양문화시설(전망대, 전시관)

(4지구) 골프 빌리지, 골프장(18홀), 클럽하우스, 상가

□ 주요 추진실적(성과)

○ (1지구) 국내외 건설․금융․자산운용사 등 유망기업 대상 투자유치 활동

- ’23년 : 투자유치 활동 추진계획 수립 및 유치활동 추진(50개 기업, 54회)

- ’24년 : 투자유치 활동 추진계획 수립 및 유치활동 추진(6개 기업․기관, 6회)

○ (2지구)  ｢나라키움 정책연수원｣ 건립 추진(’21.12~’24.4. / 공정율 75%)

- 사업내용 : 지하1층 / 지상8층, 연면적 12,510㎡, 사업비 410억원

○ (3·4지구) ㈜온더웨스트 사업협약(’22.6.9.), 토지매매계약(’22.7.20.) 체결

- ’22. 10. : 조성계획(변경) 승인 고시(충청남도 고시 제2022–404호)

- ’22. 12. : ㈜온더웨스트 사유지 감정평가 및 토지계약 완료

- ’23.  3. : 공공하수처리시설 위치 선정(3지구 진입부, 처리용량 4,800㎥/일)

- ’23.  4. : 산지복구비(보증보험) 납부(산지복구비 36,018백만원 / 보험료 52백만원)

- ’23.  4. : 4지구 관광숙박업 사업계획 승인(객실 340실 / 태안군)

- ’23.  5. : 문화재 표본·시굴조사 및 지반조사 착수

- ’23.  6. : 투자이행보증금 납부기한 1차 연장(’23.06.08.→’23.12.08.)

- ’23.  8. : 조성계획(변경) 승인 고시(충청남도 고시 제2023-397호)

- ’23.  9. : 4지구 관광숙박업 사업계획(변경) 승인(340실→344실, 태안군)

- ’23. 10. : 4지구 골프빌리지 건축허가 완료(293실, 태안군)

- ’23. 12. : 투자이행보증금 납부기한 2차 연장(’23.12.08.→’24.06.30.)

- ’23. 12. : 4지구 체육시설(골프장 18홀) 개발행위허가 및 사업계획 승인(태안군)

- 현    재 : 4지구 골프장․골프빌리지 인허가 및 PF 실행 추진 중

□ 추진상 문제점 및 대책

○ 건설경기 침체, 고금리 장기화(부동산 PF)로 인해 신규 투자심리가 위축되어 전국적으로 각종 개발사업 프로젝트 자금확보 지난

※ 전 세계적으로 기준금리 상승 : 한국(1%→3.5%), 미국(0.25%→5.50%) / PF(5%→12%)

⇨ 원활한 PF실행을 위한 행정력 적극 지원, 차질없는 공사착공 추진

□ 향후 추진계획

○ (1·2지구) 안면도관광지 개발 조정계획 수립(’24년, 충남연)

※ 민자유치 시설 및 토지이용계획 변경, ’25년 개발사업자 공모 목표로 추진

○ (3·4지구) ㈜온더웨스트 PF실행 및 숙박․골프장 공사착공(’24년 하반기)

개발전략과   안면도개발팀   팀장 서윤석   담당자 김창만 (☎4736)