		2024. 5. 팀 장 : 행정5급 김향숙 (☎ 4782) 담당자 : 시설6급 최훈규 (☎ 4796)

2024년 1월 1일 기준
개별공시지가 결정·공시 분석 보고

	건설교통국 (토지관리과)

2024. 1. 1. 기준 개별공시지가 결정·공시 분석 보고

‘24. 1. 1. 기준 우리 도 개별공시지가 결정․공시(’24.4.30.)에 따른 분석 보고임.

Ⅰ		결정·공시 개요

❍ 결정․공시일 : 2024. 4. 30.(화)

❍ 조사기간 : ‘23. 11. ~ ‘24. 4.(6개월) ※ 시장․군수

❍ 지가산정 : 3,676천 필지(전체 3,726천 필지의 98.7%)

- 사유지 2,749천 필지(74.8%), 국․공유지 927천 필지(25.2%)

Ⅱ		결정·공시 분석 결과

❍ (지가총액) 249조 7,629억원 / ㎡당 평균 30,298원

- ‘23년 246조 1,602억원(㎡당 평균 29,870원) / 전년 대비 3조 6027억원 ↑

❍ (변동률) 1.04% 상승 (‘23년 –6.47% 하락)

※ 전국 1.21%↑ / 최대(1위 세종 1.87%), 최소(17위 제주 –0.19%)

- 높은지역 : 아산(2.18%) → 천안 서북구(1.86%) → 천안 동남구(1.62%)

- 낮은지역 : 부여(0.02%) → 서천(0.06%) → 금산(0.13%) → 청양(0.22%)

- 전년대비 지가변동(천 필지) : 하락 844(23%), 상승 2,007(54.6%), 동일 797(21.6%), 신규 28(0.8%)

❍ (최고·최저지가)

- 최고 : 천안 신부동 454-5(대) / 상업지역 / ㎡당 11,020천원 (‘23년 10,960천원)

- 최저 : 금산군 진산면 두지리 456-2(묘지) / 농림지역 / ㎡당 265원

❍ (변동요인)

- ’부동산 공시가격 현실화 계획 재수립 방안(국토부, 2023.11.21.)‘이 반영되어 ’20년 수준의 현실화율(65.5%)이 적용

-  ’24년 표준지가 0.85% 상승 영향 (’23년 –6.73%↓, ‘24년 전국 1.09%↑)

* ‘22년 현실화율 71.4% ▶ ‘23년 65.4%(당초계획 74.7%) ▶ ‘24년 65.5% (당초계획 77.8%)

※ 현실화율: 통상적인 시장에서 정상적으로 거래되는 가격 대비 공시지가의 비율

Ⅲ		향후 계획

❍ 이의신청 접수(4.30.~5.29.), 검증(5.30.~6.26.) 후 조정‧공시(6.27.)

붙임 1		2024년 개별공시지가 변동률

충남 1.04% 상승 (전국 1.21% 상승)

< 최근 8년(‘17.～’24.) 개별공시지가 변동률 현황 >

구분	2017년	2018년	2019년	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	비고
충남	3.70%	4.33%	3.68%	2.67%	7.03%	7.99%	-6.47%	1.04%
전국	5.34%	6.28%	8.03%	5.95%	9.95%	9.93%	-5.73%	1.21%

붙임 2		2024년도 개별공시지가 주요 변동 사유

구분	변동률 (%)	주요 변동 사유
충 남	1.04	국토교통부의 부동산 보유세 완화를 위한 공시가격 현실화 계획 폐지에 따라 전반적으로 소폭 상승.
천안동남	1.62	천안시 도시관리계획 재정비에 따른 용도지역 변경, 구도심(문화,성황,원성동) 지역의 정비사업 및 성남·수신·동면 지역의 산업단지 조성사업 등으로 일부 지역 지가가 상승하였으며, 공시지가 변동 최소화 정책에 따른 표준지 및 개별지 소폭 상승
천안서북	1.86	천안시 도시관리계획 재정비에 따른 용도지역 변경, 성성동·업성동 지역의 도시개발사업 및 성환·성거읍 지역의 산업단지 조성사업 등으로 일부 지역 지가가 상승하였으며, 공시지가 변동 최소화 정책에 따른 표준지 및 개별지 소폭 상승
공주시	0.93	송선․동현지구 도시개발사업, 송선일반산업단지 승인고시등 상승요인이 있으며 의당면 중흥리, 덕학리등 서울-세종고속도로 톨게이트 예정지 일대의 공사진척에 따른 상승요인과 주택단지조성부지등 개발로 인한 상승세가 나타고, 계룡산 국립공원 인근에 소재하는 자연환경보전지역 토지는 용도지역(공원구역)이 세분화됨에 따라 해당 변동사항을 반영 상향되였음.
보령시	0.32	보령 원산도와 태안 안면도를 연결하는 연육교 및 보령해저터널(대천항~원산도)사업지역 및 일부 개발사업 주변으로 다소 이루어져 소폭 상승세였으며, 전반적으로 전년대비 보합세를 유지하였음.
아산시	2.18	전반적으로 지가가 소폭 상승하였으나 탕정면, 음봉면, 인주면, 동지역 등 도시개발사업지 및 용도지역 변경 필지는 평균 변동률보다 높은 상승률을 보임.
서산시	0.45	그린컴플렉스 산업단지 조성, 대산3 일반산업단지 확장으로 용도지역이 변경됨에 따라 기은리, 대죽리, 독곶리 일부 지가가 상승하였으나 부동산 공시가격 현실화 계획 재수립 방안에 따라 전반적으로 보합세를 나타냄.
논산시	0.69	연무읍 논산국방국가산업단지 조성사업 국토부 승인 및 LH 토지보상업무 착수에 따른 연무푸르지오아파트 건설 사업 등으로 지가 상승 요인이 발생함
계룡시	0.56	계룡대실지구의 신규 아파트 공급과 하대실지구 도시개발사업 진행에 따라 두마면의 경우 전반적으로 지가 상승세를 나타내고 있으며, 두마면 상승에 따라 전체변동률이 전년대비 0.6% 소폭 상승함.
당진시	0.50	택지개발사업지 내 주택 건축 등에 따라 인구가 증가하고 있는 당진 1,2동과 수청1,2지구 및 수청지구 도시개발사업 시행에 따른 택지공급의 활성화 등 호재가 내재하고 있는 수청동 일원, 서해안철도 합덕역 예정지 인근지역 등 일부 지역은 향후 토지가격 수준의 강보합 또는 약한 상승세
금산군	0.13	인구감소와 고령화로 일부 농경지의 휴경화 비율의 증가와 택지수요의 지속적인 감소 현상이 있으나 대전광역시와 인접한 복수면, 추부면은 주택가격이 높은 편이며 대전-추부 간 일부 도시계획시설 지정 및 도로정비사업 등을 진행하여 지가 소폭 상승함.
부여군	0.02	표준지공시지가 가격변동률은 소폭 상승했으나 개별지도 소폭의 상승
서천군	0.06	국립생태원-동서천IC 도로 확장 공사등으로 일부 지역 지가 소폭 상승하였으나 물가상승률 및 지가 변동률 고려 시 전반적인 지가는 작년 대비 소폭 하락 및 보합세임
청양군	0.22	인구감소 및 초고령화로 경제활동 인구의 기반이 취약하나 평택 - 부여간 고속도로 개통시 지역의 접근성 향상, 청양일반산업단지 계획승인고시 및 대치면 주정리 일대 골프장 건설 등 개발사업 진행으로 전반적인 지가가 소폭 상승함.
홍성군	0.41	전반적으로 거래량이 크게 감소하였고, 내포신도시와 인접지역에서 국지적인 가격상승은 있으나 인구유입이 크지않고 개발진행이 전년과 유사하며, 홍성역세권 개발사업에 기대감이 있으나 토지거래 증가나 지가상승이 미비하여 약보합세를 나타내고 있음
예산군	0.32	농촌지역 인구감소로 토지거래량이 적고 정부의 정책 기조에 따라 공시지가는 전년과 유사한 수준이나, 산업단지 조성으로 응봉면 일대는 국지적으로 지가가 소폭 상승함.
태안군	0.31	원산안면대교의 개통과 해안가 지대를 중심으로 국지적인 거래 활성화가 이루어질것으로 전망되었으나, 정부의 공시가격현실화율이 전년과 동일하게 적용됨에 따라 보합 내지 약보합 수준으로 상승함

붙임 3		2024년도 공시지가 최고·최저지가 현황

(단위 : 원)

구분	최 고				최 저				㎡당 평균지가금액
	읍·면·동 (건물명/ 상호명)	지번 (지목)	㎡당 가격	용도 지역	읍·면·동 (건물명/ 상호명)	지번 (지목)	㎡당 가격	용도 지역
층남	천안시 동남구 신부동 (리투빌딩)	454-5 (대)	11,020,000 (10,960,000)	일반상업	금산군 진산면 두지리	456-2 (묘지)	265 (0)	농림지역	30,298 (29,870)
천안 동남	동남구 신부동 (리투빌딩)	454-5 (대)	11,020,000 (10,960,000)	일반상업	광덕면 지장리	산158-2 (임야)	764 (762)	농림지역	61,007 (59,145)
천안 서북	서북구 불당동 (드림프라자)	730 (대)	4,511,000 (4,503,000)	일반상업	입장면 양대리	155-4 (묘지)	2,390 (2,290)	농림 지역	194,660 (171,231)
공주시	산성동 (다이소공주점)	182-8 (대)	2,838,000 (2,838,000)	일반상업	신풍면 쌍대리	산78 (임야)	959 (949)	농림지역	17,048 (16,843)
보령시	신흑동 (GS25편의점)	1996 (대)	3,254,000 (3,278,000)	계획관리	성주면 개화리	613-7 (묘지)	399 (396)	농림지역	19,596 (18,180)
아산시	온천동 (일반상가)	86-24 (대)	4,634,000 (4,603,000)	일반 상업	송악면 거산리	406-4 (묘지)	1,080 (1,070)	계획 관리	73,623 (72,912)
서산시	동문동 (동춘한의원)	308-25 (잡)	3,896,000 (3,971,000)	일반상업	팔봉면 금학리	산218-1 (임야)	1,380 (1,380)	농림 지역	29,849 (28,135)
논산시	반월동 (일반상가)	95-3 (대)	4,197,000 (4,205,000)	일반 상업	양촌면 오산리	산24-4 (임야)	303 (306)	자연환경보전	19,093 (17,959)
계룡시	두마면 농소리 (개발지구)	997 (대)	1,321,000 (1,328,000)	일반상업	엄사면 도곡리	산60-2 (임야)	1,170 (1,710)	보전녹지	53,782 (53,964)
당진시	수청동 (로뎀타워)	997 (대)	3,549,000 (3,574,000)	일반상업	면천면 성하리	590-1 (묘지)	1,640 (1,640)	보전 관리	47,381 (45,842)
금산군	금산읍 상리 (엔이시티상가)	175-29 (대)	2,101,000 (2,081,000)	일반 상업	진산면 두지리	456-2 (묘지)	265 (0)	농림지역	10,877 (10,701)
부여군	부여읍 구아리 (주민공간시설)	325 (대)	2,690,000 (2,609,000)	일반 상업	은산면 장벌리 (임야)	569-8 (임야)	701 (701)	농림 지역	10,861 (11,051)
서천군	서천읍 군사리 (일반상가)	516-3 (대)	1,553,000 (1,556,000)	일반 상업	종천면 지석리	296 (임야)	1,290 (1,260)	농림 지역	15,001 (14,722)
청양군	청양읍 읍내리 (일반상가)	209-19 (대)	1,506,000 (1,506,000)	일반 상업	운곡면 신대리	359-11 (임야)	383 (383)	농림 지역	7,082 (7,149)
홍성군	홍성읍 오관리 (일반상가)	303-9 (대)	2,791,000 (2,784,000)	일반 상업	장곡면 월계리	산148-6 (임야)	687 (682)	농림 지역	25,110 (25,205)
예산군	삽교읍 목리 (일반상가)	941 (대)	1,631,000 (1,613,000)	중심상업	덕산면 사천리	산8-1 (임야)	547 (547)	자연환경보전	20,431 (20,298)
태안군	태안읍 남문리 (용남빌딩)	700-10 (대)	2,071,000 (2,118,000)	일반상업	근흥면 가의도리	산16-1 (임야)	847 (848)	자연환경보전	22,274 (21,327)

※  (  )는  2023년도 지가

붙임 4		2024년도 공시지가 결정 공시 결과

(※ 표준지 48,151필지 포함)

구 분	필지 수	지가금액 (백만원)	㎡당 평균 (원)	변동률 (%)	비 고 (‘23년)
충 남	3,724,527	249,762,914	30,298	1.04	-6.47
천안 동남	182,444	26,400,376	60,221	1.62	-5.90
천안 서북	125,064	34,708,872	175,534	1.86	-5.51
공주시	286,492	14,729,531	17,048	0.93	-6.24
보령시	244,803	10,747,796	18,319	0.32	-6.37
아산시	294,092	40,878,896	75,389	2.18	-5.68
서산시	334,585	20,971,424	28,266	0.45	-6.88
논산시	304,855	10,042,456	18,100	0.69	-6.78
계룡시	18,997	3,268,555	53,791	0.56	-6.82
당진시	350,008	32,445,171	46,116	0.50	-7.30
금산군	192,110	6,205,380	10,751	0.13	-7.44
부여군	272,078	6,901,695	11,058	0.02	-7.20
서천군	207,154	5,391,105	14,745	0.06	-7.20
청양군	170,097	3,435,136	7,167	0.22	-7.45
홍성군	249,492	11,350,825	25,370	0.41	-7.27
예산군	267,623	11,251,058	20,699	0.32	-7.57
태안군	224,633	11,034,641	21,382	0.31	-6.71

붙 임 5		도내 개별공시지가 변동률(2017년 이후)

(단위 : %)

구 분	2024년	2023년	2022년	2021년	2020년	2019년	2018년	2017년	비고
충남	1.04	-6.47	7.99	7.03	2.67	3.68	4.33	3.70
천안동남	1.62	-5.90	9.00	7.30	2.50	4.14	6.47	4.06
천안서북	1.86	-5.51	9.75	8.31	2.81	5.01	3.84	2.38
공주시	0.93	-6.24	9.37	6.98	2.61	2.51	4.63	3.57
보령시	0.32	-6.37	8.55	6.33	2.05	3.79	4.99	4.55
아산시	2.18	-5.68	9.83	8.90	3.63	4.53	3.58	3.67	최대
서산시	0.45	-6.88	7.80	7.69	3.05	4.86	5.42	4.11
논산시	0.69	-6.78	6.20	7.29	3.09	3.12	4.35	3.93
계룡시	0.56	-6.82	6.37	7.43	4.22	3.47	3.58	3.58
당진시	0.50	-7.30	5.67	4.30	0.84	1.72	3.16	3.20
금산군	0.13	-7.44	7.11	7.04	4.14	5.78	4.64	5.87
부여군	0.02	-7.20	6.97	7.13	2.98	2.87	4.23	4.12	최소
서천군	0.06	-7.20	7.06	7.00	4.09	2.60	5.63	6.08
청양군	0.22	-7.45	7.22	8.73	3.57	4.49	6.80	4.60
홍성군	0.41	-7.27	6.32	5.81	2.73	2.68	4.55	3.88
예산군	0.32	-7.57	6.14	5.64	1.87	2.42	2.71	3.81
태안군	0.31	-6.71	6.70	6.13	3.13	4.02	4.43	3.89

붙 임 6		전국 개별공시지가 변동률(2017년 이후)

(단위 : %)

구 분	2024년	2023년	2022년	2021년	2020년	2019년	2018년	2017년	비고
전국	1.21	-5.73	9.93	9.95	5.95	8.03	6.28	5.34
서울	1.33	-5.56	11.54	11.54	8.25	12.35	6.84	5.26
부산	0.71	-5.38	10.48	10.93	6.15	9.75	11.00	9.67
대구	1.08	-5.67	11.13	11.56	7.03	8.82	9.03	8.00
인천	1.35	-5.69	8.44	8.45	4.11	4.63	4.57	2.86
광주	1.45	-5.58	10.18	12.36	7.26	10.98	8.15	5.67
대전	1.60	-5.42	9.91	10.34	5.99	4.99	4.17	3.48
울산	0.44	-6.66	7.93	8.50	2.36	6.38	8.54	6.68
세종	1.87	-5.91	10.81	11.89	4.80	8.42	9.06	7.52	최대
경기	1.61	-5.32	9.59	9.31	5.48	5.73	3.99	3.71
강원	0.78	-5.44	8.64	9.00	4.73	6.17	7.01	4.89
충북	0.91	-6.07	8.20	8.43	4.00	5.24	5.82	5.34
충남	1.04 (8)	-6.47 (5)	7.99 (15)	7.03 (17)	2.67 (16)	3.68 (17)	4.33 (15)	3.70 (15)
전북	0.37	-6.37	8.48	9.17	4.47	5.34	5.52	4.75
전남	0.49	-5.90	8.91	10.43	5.72	6.77	6.27	6.19
경북	0.73	-6.70	7.81	8.62	4.89	6.40	7.13	8.06
경남	0.55	-7.06	7.66	7.75	2.99	5.40	7.91	7.31
제주	-0.19	-7.06	9.79	8.02	4.48	10.70	17.51	19.00	최소

※ (  )는 광역시·도 변동률 순위

붙 임 7		도내 표준지가 변동률(2017년 이후)

(단위 : %)

구 분	2024년	2023년	2022년	2021년	2020년	2019년	2018년	2017년	비고
충 남	0.85	-6.73	8.18	7.25	2.88	3.79	4.71	3.61
천안동남	1.12	-6.60	7.95	7.09	2.83	3.13	5.44	4.01
천안서북	1.24	-6.33	10.46	9.33	4.42	5.71	5.72	3.51
공주시	0.7	-6.29	9.19	6.58	1.92	2.59	4.75	4.17
보령시	0.48	-7.22	7.18	5.81	1.67	3.11	4.81	3.83
아산시	1.64	-6.14	10.14	8.93	3.41	4.50	4.15	3.28	최대
서산시	0.21	-7.11	8.11	7.10	2.92	3.69	5.67	3.73
논산시	0.24	-7.39	5.91	6.96	2.70	3.44	4.34	3.53
계룡시	0.21	-7.39	6.95	6.00	2.22	3.66	4.17	2.84
당진시	0.44	-7.16	5.61	4.64	1.09	2.13	4.02	3.73
금산군	-0.03	-7.50	6.34	7.19	4.19	5.82	4.57	4.16
부여군	0.06	-7.09	6.63	6.59	2.53	3.18	3.83	3.70
서천군	0.28	-7.33	6.7	6.81	3.40	2.47	4.97	4.10
청양군	0.02	-7.21	7.03	7.87	3.21	4.14	5.63	3.51	최소
홍성군	0.48	-6.98	6.28	6.10	2.23	2.55	3.87	3.03
예산군	0.34	-7.24	6.4	5.72	2.38	2.71	3.85	3.20
태안군	0.22	-7.03	6.98	6.33	3.01	3.48	5.31	3.64

붙 임 8		전국 표준지가 변동률(2017년 이후)

(단위 : %)

구 분	2024년	2023년	2022년	2021년	2020년	2019년	2018년	2017년	비고
전국	1.09	-5.92	10.17	10.35	6.33	9.42	6.02	4.94
서울	1.18	-5.86	11.21	11.35	7.89	13.87	6.89	5.46
부산	0.53	-5.73	10.41	11.10	6.20	10.26	11.25	9.17
대구	1.04	-6.02	10.56	10.96	6.80	8.55	8.26	6.88
인천	0.91	-6.33	7.44	8.83	4.27	4.37	4.07	1.98
광주	1.13	-6.26	9.78	11.40	7.60	10.71	7.89	5.21
대전	1.26	-6.10	9.28	10.48	5.33	4.52	3.82	3.38
울산	0.21	-6.63	7.74	7.51	1.76	5.40	8.22	6.78
세종	1.59	-5.30	10.77	12.40	5.08	7.32	9.34	7.14	최대
경기	1.35	-5.51	9.86	9.74	5.79	5.91	3.54	3.38
강원	0.58	-5.86	8.75	9.30	4.39	5.79	7.68	4.38
충북	0.71	-6.42	8.19	8.25	3.78	4.75	5.55	4.47
충남	0.85 (8)	-6.73	8.18	7.25	2.88	3.79	4.71	3.61
전북	0.21	-6.45	7.99	8.69	4.06	4.45	5.13	4.44
전남	0.36	-6.12	8.53	9.67	5.49	6.28	5.42	5.24
경북	0.63	-6.85	7.79	8.44	4.84	6.84	6.56	6.90
경남	0.76	-7.12	7.84	7.73	2.38	4.76	7.01	6.78
제주	-0.45	-7.08	9.84	8.33	4.44	9.74	16.45	18.66	최소

※ (  )는 광역시·도 변동률 순위

붙임 9		2024년도 개별공시지가 조사대상 필지 현황

(단위 : 필지수)

구분	전 체(A)			조사 필지수(B)			비율 (B/A)	표준지수
	계	사유지	국공유	계	사유지	국공유
계	3,726,105	2,798,935	927,170	3,676,376	2,749,766	926,610	98.7%	48,151
천안동남	182,444	134,362	48,082	179,926	131,844	48,082	98.6%	2,518
천안서북	125,064	92,259	32,805	123,263	90,458	32,805	98.6%	1,801
공주시	286,492	204,869	81,623	282,427	200,817	81,610	98.6%	4,065
보령시	245,150	184,209	60,941	241,181	180,475	60,706	98.4%	3,622
아산시	294,092	209,874	84,218	289,957	205,761	84,196	98.6%	4,135
서산시	334,585	266,781	67,804	330,300	262,509	67,791	98.7%	4,285
논산시	304,855	219,666	85,189	301,049	215,866	85,183	98.8%	3,806
계룡시	18,997	10,172	8,825	18,653	9,845	8,808	98.2%	344
당진시	350,008	285,823	64,185	346,003	281,818	64,185	98.9%	4,005
금산군	192,110	146,994	45,116	189,426	144,310	45,116	98.6%	2,684
부여군	272,078	192,670	79,408	268,942	189,592	79,350	98.8%	3,136
서천군	208,385	159,925	48,460	204,533	156,263	48,270	98.2%	2,621
청양군	170,097	117,680	52,417	168,074	115,658	52,416	98.8%	2,023
홍성군	249,492	189,062	60,430	246,239	185,809	60,430	98.7%	3,253
예산군	267,623	200,367	67,256	264,722	197,471	67,251	98.9%	2,901
태안군	224,633	184,222	40,411	221,681	181,270	40,411	98.7%	2,952

※ 전체(A) 필지수는 지적공부 등록 필지수

붙임 10		개별공시지가 조사‧산정 업무 현황

□ 주요업무 및 목표

❍ 국세·지방세, 의료보험 등 각종 부담금(총 60여종)의 부과‧산정 기준이 되는 개별공시지가의 정확한 조사·산정 추진

❍ 공시가격의 불균형을 해소하여 형평성과 균형성 확보

❍ 전문가 검증 및 정보공개 확대로 객관성 및 투명성 제고

□ 추진근거

❍ 부동산 가격공시에 관한 법률」제10조~제12조

❍ 2024년도 적용 개별공시지가 조사‧산정지침

□ 조직현황

❍ (조  직) 15개 시군, 15개 팀 / 지적(토지)부서

❍ (인  원) 총 69명(공무원 48명, 보조원 21명)

□ 예산현황

❍ (총  액) 2,933백만원(국비 1,085 : 지방비 1,847 / 국비 37 : 지방비 63)

- 감정평가수수료 1,927 / 인건비 266 / 여비 38 등

※ 감정평가사(지가검증) 참여 현황 : 33개 법인, 94명

□ 추진 일정

구 분	정기분 (1.1. 기준)	수시분 (7.1. 기준)	비고
토지특성 조사	’23.11.22. ~ ’24.1.18.	’24. 6. 26. ~ 7. 19.
지가산정	’24. 1. 25. ~ 2. 16.	’24. 7. 23. ~ 8. 12.
산정지가 검증	’24. 2. 19. ~ 3. 12.	’24. 8. 19. ~ 8. 30.
지가열람 및 의견제출(21일)	’24. 3. 19. ~ 4. 8.	’24. 9. 2. ~ 9. 23.
의견제출지가 검증	’24. 4. 9. ~ 4. 16.	’24. 9. 24. ~ 10. 8.
시군 부동산가격공시위원회 심의	’24. 4. 17. ~ 4. 24.	’24. 10. 10. ~ 10. 17.
지가 결정 ․ 공시	’24. 4. 30.	’24. 10. 31.
이의신청·검증 및 부공위심의 (30일)	’24. 4. 30. ~ 6. 26.	’24. 10. 31. ~ 12. 20.
개별공시지가 조정 공시	’24. 6. 27.	’24. 12. 23.