서산솔라벤처단지 입주자

모집공고

충남창조경제혁신센터 공고 제 2019-20 호

▣ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의4 제1항 및 같은 법 시행규칙 제26조(지식산업센터의 분양) 규정에 의하여 아래와 같이 입주자 모집에 관한 사항을 공고합니다.

1. 지식산업센터의 소재지, 건설규모 및 설립자의 명의

가. 소재지 : 충청남도 서산시 성연면 성연3로 161 (왕정리 646번지)
(서산테크노벨리 16-4블럭, 지식산업센터)

나. 건축규모(㎡)

건물규모	대지면적	건축면적	연면적
지상 4층(1개동)	16,734.60	2,846.11	8,442.10

다. 설립자명의

- 시 행 자 : 한화케미칼

- 시 공 자 : 한화건설

- 수 탁 자 : (재)충남창조경제혁신센터

2. 개별 공급 면적 (전용면적과 공용면적을 구분하여 표시)

가. 층별 공급면적(㎡)

구분	공 장 동			모니터링 및경비동	총 계
	전 용 면 적	공 용 면 적	소계
1층	1,204.25	1,468.84	2,673.09	66.71	2,739.80
2층	2,081.53	601.49	2,683.02	-	2,683.02
3층	2,002.81	680.21	2,683.02	-	2,683.02
4층	89.97	246.29	336.26	-	336.26
합계	5,378.56	2,996.83	8,375.39	66.71	8,442.10

※평형에 따라 공급하되 필요한 경우에는 공급면적을 조정 할 수 있음.

나. 층별 공급 면적(전용면적)

구분	층별 공급 면적(전용면적)
1F	180㎡(약54평) 1실, 192㎡(약58평) 1실, 235㎡(약71평) 1실, 250㎡(약75평) 1실
2F	75㎡(약22평) 1실, 116㎡ (약35평) 11실, 130㎡(약39평) 4실
3F	130㎡(약39평) 1실, 116㎡(약35평) 1실

※ 일부 입주시설은 벤처단지 운영계획에 따라 입주가 제한될 수 있음.

3. 입주자의 자격 및 입주대상 업종

가. 입주자격

① 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의4(지식산업센터에의 입주) 및 같은 법 시행령 제6조 및 제36조의4(지식산업센터에의 입주) 규정에 의한 입주 자격을 갖춘 업체로서

② 혁신적 아이디어나 마인드를 기반으로 신시장 창출에 기여 할 수 있는 업체(예비 창업자, 2년 내 신생업체, 벤처 기업, 특화기술 보유 중소업체 우대)

나. 입주대상 업종 및 모집분야

① 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의4 및 같은 법 시행령 제6조 및 제36조의4 규정에 의한 입주업종 중 시장이 인정하는 입주대상(공장 및 지원시설) 업종으로서

② 모집분야

a. 태양광 융복합 산업 – 다운스트림 분야

1) 신재생 설계, 구조물, 전기 분야 등

2) 모니터링시스템 및 주변장치

3) 인버터, 수배전설비류 등 발전사업 주변장치

4) 신재생 O&M 분야

5) ESS, 연료전지, Capacitor 와 BMS등 Energy Storage 관련 분야

6) 태양광 응용제품(제품, 서비스, 건축 등 응용) 분야

7) 신재생에너지 융복합(수소포함) 산업 관련 분야

b. 4차 산업 – 에너지 신산업 연계 분야 우대

1) AI, Bigdata, 블록체인, 로보틱스, 헬스케어 응용기술 기반 사업 분야

- Hardware, Software 활용 분야 전부

2) 자율주행, 스마트팩토리, 무인기, AR, VR 관련 제조 및 서비스업

3) 기타 ICT 융복합 분야 제조 및 서비스업

다. 제외대상

① 대기환경보전법 법규상 특정대기유해물질 배출시설 및 대기오염물질 배출시설을 설치하는 공장

② 수질환경보전법 법규상 특정수질유해물질 및 폐수시설을 설치하는 공장

③ 기타 환경관계 법규상 특정 유해물질 또는 중금속 배출업소

④ 염색, 피혁, 연탄, 시멘트 및 시멘트제품 제조업, 아스팔트 및 포장재료제조업, 도정 및 도축업 등 산업단지(지역)입주 부적격 업체

⑤ 소방법 제15조, 제27조의 규정에 의한 일정량 이상의 위험물, 특수 가연물을 사용하는 공장

⑥ 고 하중(당해 건축물 설계하중 초과) 기계장치 설치 업체

⑦ 기타 소음, 진동, 먼지 등이 다량 발생하여 지식산업센터의 안전 유지 및 다른 업체의 생산 활동에 현저하게 지장을 주는 공장

⑧ 금융기관에서 불량거래자로 규제중인 기업

⑨ 휴․폐업중인 기업

※ 다만, 규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 규제특례법 (약칭 지역특구법) 적용 대상 사업, 또는 서산솔라벤처단지가 테스트베드 사업장으로 지정될 경우등은 관련 규제 특례 적용 가능(허가면제 대상 등), 충청남도의 신산업 분야에 해당하는 경우 지자체 허가를 통해 해당 사업 테스트베드 추진 가능

4. 공급가격, 계약금, 중도금등의 납부시기 및 방법

가. 임대료

- 창업기업(7년 이내) 및 예비창업자 무상지원 (업력초과 시점이 입주기한 내 도래 시는 입주기한까지 계속 무상지원)

- 중소벤처기업(7년 이상) 임대료: ㎡당 3,800원 (기준 임대료/ ㎡당 7,600원)

나. 관리비

- 공공요금 (전기요금, 수도, 통신 및 청소비등 관리비) : 매월 실비정산

다. 입주보증금 : 무상 지원 원칙 (창업 기업)

- 단, 중소벤처기업은 100만원 보증금 예치 必

5. 입주 예정일

- 2019년 4월 이내

- 입주 기한: 입주 계약일로부터 1년 (갱신가능)

6. 부대 시설 지원 및 사업화 지원 사항

구 분	지원 내용
시설지원	협업공간, 회의실, 옥외 테스트베드(별도 협의)등
작업공간 장비지원	maker space (계획 중), 혁신센터 제작터(직산 등) 장비 사용 지원 보유․운영 중인 측정 장비 활용․지원 (유관기관 협조)
사업화지원	창업기업(7년 이내) 임대료 무상 지원 중소벤처기업(7년 이상) 임대료 50% 할인 ※ 전력, 통신, 수도 등 공통경비는 업력에 상관없이 실비 자부담 옥외 테스트베드 설치 공간 제공 지역기업혁신역량강화사업 선정 시 매칭사업비 추가지원 지자체 사업 참여시 추가사업비 매칭 지원 서산솔라벤처단지 사업지원비 지원 ※ 매칭사업비 별도, 연간 벤처단지 지원가능 사업비 범위 내에서 지원 하며, 기업부담금 일부 발생 가능 - 지원 분야 ※ 태양광 융복합, 에너지신산업 분야 (제품 및 사업모델 개발, 권리화, 제품 및 신기술인증, 녹색기술 및 환경마크-EL or GR 인증, 해외사업화 지원 등, 해외사업 기획, 해외 테스트베드 구축 등) 사업화 지원 분야 ※ 우수업체 해외사업 동반 진출기회 부여 ※ 충남 혁신센터 창업지원 플랫폼 연계 참여 지원 (100번가의 톡, 투자콘서트 등 투자 IR 참여 연계)

7. 입주자의 선정 일시․방법 및 계약 취소에 관한 사항

가. 접수기간 및 선정일시 : 입주 신청 및 계약체결은 입주자 모집 공고일 이후부터 모집 마감 기한까지 접수 후 소정의 입주심사 절차를 거쳐 선정

※ 입주 적격성 및 심사 일정은 마감 기한 후 (개별) 통보

나. 입주신청 서류

○ 입주신청서/사업계획서 등 제출서류 각 1부

(충남창조경제혁신센터 홈페이지에서 다운로드)

다. 접수 및 문의

○ 접수 기간 : 2019년 3월 18일(월) ~ 3월 22일(금) 까지

○ 제출 방법 : 방문 접수 또는 E-mail 접수

※ 신청서 파일도 같이 제출하시기 바라며, 접수된 서류는 반환하지 않음.

○ 문의 및 접수처

: 충남창조경제혁신센터(우31035 충남 천안시 직산읍 직산로 136, 생산관 2층)

- 전    화 : 041-536-7811 (임순진 차장)

- 팩    스 : 041-589-0187

- 이 메 일 : sjlim@ccei.kr

- 홈페이지 : https://ccei.creativekorea.or.kr/chungnam/

라. 선정 방법 : 모집공고 후 입주신청 접수하여 상기 입주자격성 및 심사를 거쳐 순위에 의거 선별 후 입주

마. 계약 취소에 관한 사항 : 다음 각 호에 해당하는 행위를 입주자가 하였을 경우 [위탁자]는 최고등 별도의 법적 절차 없이 계약을 취소 할 수 있다.

① 해당건축물의 입주 부적합한 업종으로 변경하여 입주하는 행위

② 기존 시설물의 원형변경행위, 타 업체에 위해 되는 행위 또는 위해 되는 사용 행위 시.

③ 각층 적정 설계기준(소음,진동, 하중 등)을 초과하여 기계 및 장비 반입 설치 할 경우

④ 집합 건물에 위해 된 일체의 행위를 한 경우.

⑤ 공용시설 및 면적을 부당하게 점거하여 사용한 경우(부당 점거행위 등을 포함한다.)

⑥ 부정한 방법으로 입주하거나 입주 자격이 없음이 판명된 경우.

⑦ 관리 기관이 정하는 제반 규정 위반 시

⑧ 기타 입주계약서에서 정한 사항을 위반 하였을 경우.

8. 층별 허용 하중, 진동, 소음 기준등 건축물 구조와 입주 대상 시설 기준

구분	위치	내용	비고
건축물의 구조	전층	철골구조	공장, 행정실, 관리실, 회의실, 지원시설(전시장,식당), 기계실, 전기실
층고 (m)	지상 1층	공장, 지원시설(전시장),기계실, 전기실 : 5.5 m (천정고 4.0m)
	지상 2층	공장, 회의실 : 4.0 m (천정고 2.7m)
	지상 3층	공장,식당,행정실,관리실,회의실 : 4.0 m (천정고 2.7m)
	지상 4층	창고 : 4.6 m (천정고 2.7m)
설계하중 (톤/㎡)	지상 1층	공장: 0.6ton/㎡ , 지원시설: 0.5ton/㎡	건축물 설계기준(하중)을 초과하는 기계 장치 설치 업체는 입주자로 선정불가
	지상 2층	공장: 0.6ton/㎡
	지상 3층	공장 : 0.6ton/㎡, 식당 : 0.5ton/㎡, 행정실,관리실,회의실: 0.25ton/㎡
	지상 4층	창고: 0.6ton/㎡
소음, 진동 기준등	소음, 진동 관리법 제7조 및 기행규칙 제8조의 규정에 의거함.		소음, 진동 관리법에 위배되는 기계장치설치업체는 입주자로 선정불가
외부마감	알루미늄 쉬트, 칼라복층유리
내부마감	바 닥	폴리싱타일, 비닐계바닥타일	전용 및 공용 공간
	벽 체	수성페인트, 시멘트보드
	천 정	석고보드, 텍스
전력공급	전력공급량	1250kVA
	발전공급량	175kW/219kVA(비상)
전화회선	국선	500P
	내선	1000P

9. 기타 임대 계약 및 입주에 관한 유의 사항

가. 입주 승인을 통보한 날로부터 10일 이내에 입주 계약을 체결하고, 계약 체결일로 부터 20일 이내에 입주를 하여야 한다.

나. 또한, 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제38조 제1항 또는 제2항에 따라 서산테크노밸리 관리기관(서산시)에 『산업단지 입주계약 승인』을 득하여야 하며, 기계․장비 등의 설치를 완료한 후, 같은 법 제15조제2항에 의한 공장 설립등의 완료 신고를 이행한 후, 사업을 영위하여야 한다.

다. 입주자는 입주계약서에 명시된 입주시작일로부터 1개월 이내에 입주실을 사업장 소재지로 하는 사업자등록을 하여야 한다. 또한 입주자가 예비창업자 또는 개인기업인 경우에는 1년 이내에 입주실을 사업장소재지로 하는 법인기업을 설립하여야 한다.

라. 서산솔라벤처단지내 시설물 등의 원활한 관리를 위하여 입주자는 서산솔라벤처단지 시설관리규정을 이행 및 준수하여야 한다.  끝.