충남도청(내포)신도시 인센티브제도 시행안내

❍ 우리공사에서는 충남도청(내포)신도시 개발사업과 관련하여 현재 수의계약 대상용지에 대하여『인센티브제도』를 운영하고 있습니다.

❍ 부동산 중개업자 또는 민간인 등이 수의계약 대상용지에 대해 분양을 알선하는 경우 우리공사에서 정한 지급기준에 의해 장려금을 지급하는 제도입니다.

❍ 성공적인 충남도청(내포)신도시 조성과 지역 부동산 경기 활성화를 위해 여러분의 많은 관심을 부탁드립니다.

<대상용지 : 업무시설용지>

위치 및 면적				공급가격
	블록명	㎡	3.3㎡	㎡ 當 단가	공급금액
1	①-2	4,679	1,415	1,040,000원	4,866,160,000원
2	①-4	5,000	1,513	1,090,000원	5,450,000,000원
3	②-1	7,284	2,203	1,090,000원	7,939,560,000원
4	②-2	7,500	2,269	1,050,000원	7,875,000,000원

<지급기준(최고한도)>

분양블록		부동산 중개업자	민간인 등
1	①-2	19,071천원	우리공사 인센티브 위원회에서 기여도에 따라 심사 후 일정액 지급
2	①-4	20,357천원
3	②-1	25,714천원
4	②-2	25,500천원

분양상담	▷	계약체결	▷	알선장려금 청구	▷	적격대상 심사	▷	알선장려금 지급
계약자↔중개업자		계약자↔公社		중개업자→公社		公 社		公社→중개업자

<지급절차 예시도>

※ 계약체결 이후 알선장려금 청구시 우리공사에 계약자의 추천서를 제출    하여야 하며 알선장려금은 계약체결일로부터 3개월 이내 지급합니다

<토지이용계획도>

<인센티브제도 적용토지 위치도>

7,939,560천원

5,450,000천원

4,866,160천원

7,875,000천원

<지구단위 계획>

구 분	비즈니스파크	허 용 용 도
용도지역	준주거지역	∙ 공공 및 일반업무시설 ∙ 판매시설 중 상점 ∙ 교육연구시설(학교 제외) ∙ 운동시설 ∙ 방송통신시설 ∙ 제1, 2종근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 노래연습장, 단란주점 제외) ※ 단, 건축연면적의 70%이상을 공공 및 일반업무시설용도로 설치
건 폐 율	60% 이하
용 적 률	400% 이하
최고층수	7 ~10층 이하
해당블록	업무 2

대금납부 특수조건 안내

① 선납할인 : 대금납부 약정기일이전 납부시 선납액에 대하여는 연 6%의 이율을 적용하여 산정한 금액을 공제한 후 수납합니다.

단, 약정기일 이전에 토지사용승낙을 위해 대금을 완납할 경우에는 선납으로 보지 않습니다.

② 지연손해금 : 할부금을 약정기일에 납부하지 아니할 때에는 연체한 금액에 대하여 약정일 익일부터 총 연체일수 30일 이내의 경우 연 9%, 31일 이상 90일 이하의 경우 연 11%, 91일 이상의 경우 연13%의 지연손해금을 납부해야 합니다.

③ 할부이자 부과 : 용지조성공사 준공일을 기준으로 준공일 전에는 할부이자를 부과하지 아니하나 공사가 준공되거나, 그 이전에 사용승낙을 받아 분할납부할 경우 할부원금에 대하여 년 6% 할부이자를 납부하여야 합니다.

※ 상기 선납할인율, 지연손해금율, 할부이자율 등 각종 이자율은 변경될 수 있으며, 변경일 기준으로 일할 계산하여 부리합니다.

④ 매각대금정산 : 공사준공 전 공급되는 토지는 공급면적 및 공급금액은 가분할된 면적 및 금액이므로 조성공사 확정측량 결과 면적 증감이 있을경우 계약체결시 단가로 정산합니다.