충청남도 고시 제2011 - 71호

충남도청(내포) 신도시 개발사업

개발계획 및 실시계획의 변경 승인 고시

충남도청(내포) 신도시 개발사업에 대하여 ｢도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법｣ 제13조 및 제14조, 도시개발법 제4조의 규정에 의거 개발계획 및 실시계획을 변경 승인하고 다음과 같이 고시합니다.

2011년 3월  일

충청남도지사

Ⅰ. 개발계획(변경)

1. 개발계획의 명칭 및 개요

가. 개발계획의 명칭

❍ 당초 : 충남도청 이전신도시 개발사업

❍ 변경 : 충남도청(내포) 신도시 개발사업

나. 위치 및 면적 : (변경없음)

다. 지정목적 : (변경없음)

2. 사업시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명 : (변경없음)

3. 이전기관 등의 수용계획

구 분		요구 면적 (㎡)	계획면적(㎡)				확보율 (%)	비 고
			계	행정 타운	비즈니스 파크	공공 청사
계	기정	589,853	493,285	318,052	133,290	41,943	-
	변경	500,209	446,146	270,913	133,290	41,943	-
도청․ 도의회	기정	231,406	231,096	231,096	-	-	99.9
	변경	168,064	168,064	168,064	-	-	100.0
교육청	기정	83,639	66,437	47,326	-	19,111	79.4
	변경	57,337	57,337	38,226	-	19,111	100.0
경찰청	기정	56,162	56,162	39,630	-	16,532	100.0
	변경	56,162	56,162	39,630	-	16,532	100.0
기타 유관기관	기정	218,646	133,290	-	133,290	-	61.0
	변경	218,646	158,283	24,993	133,290	-	72.4
기타 공공청사	기정	-	6,300	-	-	6,300	-
	변경	-	6,300	-	-	6,300	-

4. 개발사업의 시행기간 : (변경없음)

5. 토지이용에 관한 계획

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합계		9,950,521	-	9,950,521	100.0
	주거용지	2,663,712	-	2,663,712	26.8
	단독주택	563,979	-	563,979	5.7
	공동주택	2,099,733	-	2,099,733	21.1
	상업용지	363,285	-	363,285	3.6
	중심상업	96,867	-	96,867	1.0
	특화상업	62,848	-	62,848	0.6
	근린상업	73,228	-	73,228	0.7
	주상복합	130,342	-	130,342	1.3

구 분		면 적(㎡)				구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경		변경후
	업무시설용지	451,342	감)	47,139	404,203	4.0
	행정타운	318,052	감)	47,139	270,913	2.7
	비즈니스파크	133,290	-		133,290	1.3
	산업시설용지	638,083	감)	4,518	633,565	6.4
	산학협력시설	225,390	-		225,390	2.3
	산업시설	412,693	감)	4,518	408,175	4.1
	도시기반시설용지	5,351,872		41,187	5,393,059	54.2
	도 로	1,646,222		26,129	1,672,351	16.8
	보행자전용도로	46,207	-		46,207	0.5
	광 장	10,858	-		10,858	0.1
	주 차 장	60,356	-		60,356	0.6
	공 원	1,218,223	감)	262	1,217,961	12.2
	녹 지	1,208,688	감)	1,232	1,207,456	12.1
	하 천	192,122	-		192,122	1.9
	공공공지	-		27,906	27,906	0.3
	교육시설	572,363	-		572,363	5.8
	공공청사	41,943	-		41,943	0.4
	복합커뮤니티시설	39,148	-		39,148	0.4
	문화시설	80,659	-		80,659	0.8
	사회복지시설	21,587	-		21,587	0.2
	종합의료시설	32,816	-		32,816	0.3
	저 류 지	39,750	-		39,750	0.4
	쓰레기자동집하시설	-		3,000	3,000	0.1
	배 수 지	11,929	감)	1,469	10,460	0.1
	환경클러스터	129,001	감)	12,885	116,116	1.2
	기타시설용지	482,227		10,470	492,697	5.0
	종교시설	10,953		1,155	12,108	0.1
	체육시설	382,799		9,315	392,114	4.0
	주 유 소	8,088	-		8,088	0.1
	유 보 지	80,387	-		80,387	0.8

6. 도로, 상․하수도 등 주요 기반시설의 설치계획

가. 도로계획

❍ 지구 내 도로계획

구 분			합 계			1 류			2 류			3 류
			노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계		기정	391	83,592	1,692,429	112	29,218	639,652	79	30,271	722,931	200	24,103	324,957
		변경	408	86,647	1,718,558	115	29,829	654,619	81	31,169	734,144	200	24,103	324,957
일반 도로	소계	기정	211	75,239	1,646,222	80	27,534	622,113	79	30,271	722,931	52	17,434	296,289
		변경	228	78,294	1,672,351	83	28,145	637,080	81	31,169	734,144	52	17,434	296,289
	대로	기정	26	30,024	1,008,873	2	6,527	271,766	12	17,154	574,439	12	6,343	162,668
		변경	26	30,022	1,011,548	2	6,525	273,424	12	17,154	575,456	12	6,343	162,668
	중로	기정	67	25,447	443,834	21	10,113	237,977	14	4,889	76,261	32	10,445	129,596
		변경	71	26,455	463,192	24	10,726	251,286	15	5,284	82,310	32	10,445	129,596
	소로	기정	118	19,768	188,626	57	10,894	112,370	53	8,228	72,231	8	646	4,025
		변경	119	20,271	192,773	57	10,894	112,370	54	8,731	76,378	8	646	4,025
	현황 도로	기정	-	-	4,889	-	-	-	-	-	-	-	-	-
		변경	12	1,546	4,838	-	-	-	-	-	-	-	-	-
보행자 도로	소계	기정	180	8,353	46,207	32	1,684	17,539	-	-	-	148	6,669	28,668
		변경	180	8,353	46,207	32	1,684	17,539	-	-	-	148	6,669	28,668
	중로	기정	1	71	1,413	1	71	1,413	-	-	-	-	-	-
		변경	1	71	1,413	1	71	1,413	-	-	-	-	-	-
	소로	기정	179	8,282	44,794	31	1,613	16,126	-	-	-	148	6,669	28,668
		변경	179	8,282	44,794	31	1,613	16,126	-	-	-	148	6,669	28,668

❍ 지구 외 도로계획

구 간		연장(㎞)		폭원 (차로)	사업비(억원)		시행 시기	비 고
		기정	변경		기정	변경
계		14.9	15.12	-	2,630	2,678	-	도비: 231 국비:1,331
①	지방도609호선(덕산방면)	1.5	1.55	확포장 (4→6)	140	155	1단계	도비: 112 시행자:43
②	사업구역~국도45호선	2.3	2.30	20m (4)	430	430	2단계
③	사업구역~예산수덕사I.C	7.8	7.80	20m (4)	1,450	1,450	1단계	도비: 119 국비:1,331
④	사업구역~국도21호선	2.8	2.80	20m (4)	560	560	2단계
⑤	지방도609호선(홍성방면)	0.5	0.67	확포장 (4→6)	50	83	1단계	시행자:83

나. 상수도계획

❍ 배수지

구 분	번 호		위 치	면적(㎡)	비 고
배수지	기정	배1	홍북면 신경리 510-21 번지 일원	11,929	V=30,000㎥
	변경	배1	홍북면 신경리 510-21 번지 일원	10,460

다. 하수도계획

❍ 하수종말처리시설

구분	번호		위 치	면적(㎡)	비 고
하수종말 처리시설	기정	하1	삽교읍 목리 134번지 일원	50,000	환경클러스터 내 설치 (Q=44,000㎥/일)
	변경	하1	삽교읍 목리 477-1번지 일원	30,182

라. 폐기물처리계획

❍ 폐기물처리시설

구 분	번 호		위 치	면적(㎡)	비 고
폐기물 처리시설	기정	폐1	삽교읍 목리 134번지 일원	21,601	환경클러스터내 설치 (자원재활용시설 포함)
	변경	폐1	삽교읍 목리 134번지 일원	22,534

❍ 쓰레기 자동집하시설

구 분	번 호		위 치	면적(㎡)	비 고
폐기물 처리시설	신설	폐2	삽교읍 목리 546-2번지 일원	6,000	환경클러스터내 설치
	신설	폐3	홍북면 대동리 448-1번지 일원	3,000

마. 집단에너지 공급계획

❍ 집단에너지공급시설

구 분	번 호		위 치	면적(㎡)	비 고
집단에너지 공급시설	기정	집단1	삽교읍 목리 111-38번지 일원	57,400	열병합발전시설(RDF발전시설 포함), 가스공급시설, 전기공급시설 등 (환경클러스터내 설치)
	변경	집단1	삽교읍 목리 111-38번지 일원	57,400	면적변경없음(선형조정)

바. 하천계획 : (변경없음)

7. 기타사항

가. 수용 또는 사용할 토지 등의 세목(변경없음)

나. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항

1) 용도지역 결정 조서 : (변경없음)

2) 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서

[제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서(총괄)]

도면표시 번 호	구역명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일
			기정	변경	변경후
-	충남도청(내포) 신도시 제1종지구단위계획구역	홍성군 홍북면, 예산군 삽교읍 일원	9,950,521	-	9,950,521	충남고시 제178호 ('07.07.20)

❍ 결정(변경)사유서

구분	도면표시 번 호	구역명	면적(㎡)	변경사유
변경	-	충남도청(내포) 신도시 제1종지구단위계획구역	9,950,521	∙ 도시개발구역 명칭 변경에 따른 제1종지구단위계획 구역명 변경

[홍성군 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서]

도면표시 번 호	구역명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일
			기정	변경	변경후
-	충남도청(내포) 신도시 제1종지구단위계획구역	홍성군 홍북면 일원	6,281,814	-	6,281,814	충남고시 제178호 ('07.07.20)

❍ 결정(변경)사유서

구분	도면표시 번 호	구역명	면적(㎡)	변경사유
변경	-	충남도청(내포) 신도시 제1종 지구단위계획구역	6,281,814	∙ 도시개발구역 명칭 변경에 따른 제1종지구단위계획 구역명 변경

[예산군 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서]

도면표시 번 호	구역명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일
			기정	변경	변경후
-	충남도청(내포) 신도시 제1종 지구단위계획구역	예산군 삽교읍 일원	3,668,707	-	3,668,707	충남고시 제178호 ('07.07.20)

❍ 결정(변경)사유서

구분	도면표시 번 호	구역명	면적(㎡)	변경사유
변경	-	충남도청(내포) 신도시 제1종 지구단위계획구역	3,668,707	∙ 도시개발구역 명칭 변경에 따른 제1종지구단위계획 구역명 변경

Ⅱ. 실시계획(변경)

1. 사업의 명칭

❍ 당초 : 충남도청 이전신도시 개발사업

❍ 변경 : 충남도청(내포) 신도시 개발사업

2. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경없음)

3. 사업시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)

4. 사업시행기간(변경없음)

5. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항

❍ 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임(별지와 같음)

❍ 도시관리계획 결정(변경) 도면 : 게재생략

6. 제1종지구단위계획의 내용 : 붙임(별지와 같음)

❍ 제1종지구단위계획 결정(변경) 조서 : 붙임(별지와 같음)

❍ 제1종지구단위계획 결정도 및 제1종지구단위계획 시행지침 : 게재생략

Ⅲ. 관계 도서의 열람방법

❍ 관계도서 : 게재생략

- 충남도청(내포) 신도시 개발사업 개발계획 및 실시계획(변경) 승인서

❍ 열람방법

- 열람장소 : 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 충청남도  도청이전추진본부 개발지원과(042-220-3826), 충청남도개발공사 신도시 건설본부(041-630-7718), 홍성군 도시건축과(041-630-1943) 및 예산군 전략사업추진단(041-339-7812)에 비치하여 일반인에게 보입니다.

- 열람기간 : 고시한 날로부터 14일