당진시 공고 제2017 – 621호

당진 우강송산지구 도시개발사업 체비지 매각 재공고

「당진 우강송산지구 도시개발사업 시행 조례 시행규칙」제27조, 제28조 규정에 따라 당진 우강송산지구 도시개발사업 구역 내 체비지를 아래와 같이 매각 재공고합니다.

1. 사업시행자: 당진시장

2. 공급대상 토지

구 분	주소	번지	면적(㎡)	예정가격(원)	건폐율	용적률	최고층수	매각방법
공동주택	우강면송산리	698 (대)	9,511.2	6,676,862,400	20%이하	230%이하	23층이하	경쟁입찰
단독주택	우강면송산리	696 (대)	463.5	231,981,750	60%이하	180%이하	4층이하	경쟁입찰
단독주택	우강면송산리	697 (대)	179.4	91,135,200	60%이하	180%이하	4층이하	경쟁입찰

- 건축 인·허가시 개별 법률에 따라 상·하수도 원인자 부담금 등이 별도로 부과됩니다.

- 지구단위계획 등 공고 자료를 반드시 숙지하고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

3. 공급일정 및 장소

구 분	일 정	장소
입찰등록일 및 입찰보증금 납부	2017. 4. 25.(화) / 14:00 ~ 16:00	당진시청 6층 (도시재생과)
개찰(발표)일	2017. 4. 25.(화) / 17:00
계약체결	2017. 4. 25.(화) ~ 5. 4.(목)

4. 입찰보증금 납부방법

- 입찰 희망토지에 대한 입찰금액의 100분의 10의 입찰보증금을 입찰등록일인   2017. 04. 25.(화)14:00~16:00에 입금하여야 합니다.

- 입찰보증금 납부방법은 당진시 도시재생과에서 납입고지서를 발부받아 당진시 금고 (농협)에 납입하여야 합니다.

- 입찰보증금 입금 후 입찰신청을 하지 못하신 분, 입찰 후 낙찰되지 못하신 분에 대한  입찰보증금은 제출한 반환용 통장 계좌로 반환하며 이에 대한 이자는 지급하지    않습니다.

5. 입찰무효사항

- 입찰보증금 미달 시, 입찰가액이 입찰예정가격에 미달 시, 주요사항 기재 착오 시, 기타 무효사유가 있을 때

- 동일인이 동일 필지에 2개 이상의 입찰서를 제출한 경우

6. 구비서류

가. 입찰 등록시

- 입찰참가 신청서(우리시 소정양식) 1부, 입찰서(우리시 소정양식) 1부

- 입찰보증금 반환 의뢰서(우리시 소정양식) 1부, 입찰보증금 납부 영수증 사본 1부

- 인감증명서 1부, 인감도장, 신분증, 통장사본 1부

- 대리인의 경우 위임장(대리인신분증) 및 위임용 인감증명서 1통

- 법인인 경우 법인등기부등본 1부, 사용인감계 및 사용인감, 대표자 또는 위임을   받은 임직원(위임장 및 당일 재직증명서 지참)

나. 매매 계약 체결시

- 인감증명서 1부, 인감도장, 신분증

- 대리인의 경우 위임장(대리인신분증) 및 위임용 인감증명서 1통

- 법인인 경우 법인등기부등본 1부, 사용인감계 및 사용인감, 대표자 또는 위임을   받은 임직원(위임장 및 당일 재직증명서 지참)

7. 낙찰자 결정방법

- 경쟁 입찰의 경우 유효한 1인 이상 입찰자로서 예정가격이상 최고금액으로 입찰한 자를 낙찰자로 하며, 입찰자 중 최고가격 입찰자가 동일금액 2인 이상일 경우 추첨으로 낙찰자를 결정.

8. 매매계약 및 대금납부 방법

- 낙찰자는 우리시에서 지정한 기간 내 매매계약을 체결하여야 하며 계약 미체결 시      그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당진시에 귀속됩니다.

○ 일시납부

- 계약보증금: 계약체결 시 공급금액의 10%

- 중  도  금: 계약일로부터 2월이내 30%,  계약일로부터 4월이내 30%

- 잔      금: 계약일로부터 6월이내 30%

- 토지대금을 선납할 경우 선이자할인은 없음.

○ 지연손해금

- 토지대금을 약정 기일 내 납부하지 않을 경우 그 약정기일 익일부터 납부하는 날까지 우리시 지정금고(은행) 일반대출 연체 금리에 해당하는 지연손해금을 부과합니다.

9. 입찰보증금의 처리

- 계약을 소정 기일까지 체결하지 않을 경우에는 입찰보증금은 우리시에 귀속 됩니다.

- 유찰자의 입찰보증금은 등록시 첨부된 예금통장 구좌로 10일 이내 반환하며 이에

대한 이자는 지급하지 않습니다.

10. 계약해제

○ 중도금이나 잔금의 지급을 6개월 이상 지연 하였을 때

○ 기타 계약해제 사유가 발생 하였을 때

○ 계약해제 시 납부한 토지대금의 10%는 우리시에 귀속됩니다.

11. 토지사용 및 명의변경

○ 토지의 사용은 토지대금 완납하고 소유권 이전 등기 후 사용 할 수 있음.

○ 토지대금 완납 후 토지거래 허가 등 관련규정에 적합할 경우 체비지 명의 변경할 수 있다.

○ 소유권이전 등기 등은 낙찰자가 제반비용을 부담한다.

12. 기타 유의사항

○ 매수인은 조성사업을 위한 개발계획, 실시계획, 교통(환경,재해,인구) 등 각종 영향평가의 협의 내용, 개발계획 및 실시계획승인조건, 지구단위계획 및 실시계획상의 토지이용에 관한 제반 관계법규(개발계획 등 인허가 변경계획 포함)와 건축 관련법규 등을 반드시 열람·확인 준수하여야 하고 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 매수인에게 있으며 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.(건축제한사항이 공고일 이후에 법령 또는 당진시 조례 등의 제정·개정으로 강화될 경우에는 공고일 이후 강화된 법령 또는 조례에 따라야 합니다.)

○ 매수인은 토지의 조성상황, 현황(현상, 고저, 암반, 법면상태 등) 및 사업지구내의 입지여건을 직접 확인한 후 이를 수인하는 조건으로 계약체결하여야 하며, 이를 확인하지 못하여 발생하는 책임은 매수인에게 있습니다.

○  입찰자는 우강송산지구 도시개발사업 지구단위계획, 입찰공고, 유의사항 및 조건 등 필요한 사항을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참여하시기 바라며, 이를 불이행한 결과로 발생하는 제반사항에 대하여는 어떠한 경우라도 우리시에서 책임을 지지 않습니다.

○  기타 문의사항은 당진시청 도시재생과(☎041-350-4421)로 문의하시기 바랍니다.

2017년   4월   10일

당  진  시  장