共同住宅建築計劃 事前承認申請 檢討結果

ꊱ 申請槪要

◦ 사 업 명 :

◦ 사 업 주 :

◦ 위    치 :

◦ 지역/지구 :

◦ 대지면적 :

◦ 건축면적 :

◦ 연 면 적 :

◦ 건 폐 율 :

◦ 용 적 율 :

◦ 조경면적 :

◦ 주차대수 :

◦ 구    조 :

ꊲ 審議根據

◦ 건축법 시행령 제5조【건축위원회】

- 제5항 나호 “16층이상”

◦ 충청남도건축조례 제7조【기능】

- 제1항제4호 “16층이상의 공동주택으로서 주택건설촉진법

제16조의 규정에 의한 사업계획승인 대상 건축물”

◦ 충청남도건축조례 제8조【회의】

ꊳ 細部申請內譯

◈ 설 계 개 요

구 분		내 용
사 업 명
사 업 주
대 지 위 치
지 역 / 지 구
대 지 면 적
건 축 면 적
연 면 적
건 폐 율
용 적 율
조 경 면 적				조 경 비
구 분		평 형	세대수		층 수	구 조	면 적	비 고
공동주택	동
	동
	동
	동
	동
	동
	동
	동
	동
	계
부대복리시설
	계
합 계
도 로 관 계
어린이 놀이터
주 차
저 수 조
최 고 높 이
승 강 기
난 방 방 식

� 事前承認 處理基準 檢討書

□ 건축계획서 검토

구 분	검토기준(법적기준 등)	계획내용	적합여부	비 고
1.설계설명서	◦공사개요 ․위치 ․대지면적 ․공사기간, ․공사금액 등 ◦사전조사사항 ․지반고 ․기후 ․동결심도 ․수용인원 ․상하수와 주변지역을 포함한 지질 및 지형 ․인구 ․교통 ․지역 ․지구 ․토지이용현황 ․시설물현황 등 ◦건축계획 ․배치 ․평면 ․입면계획 ․동선계획 ․개략조정계획 ․주차계획 및 교통처리계획 등 ◦주요설비계획 ◦주요자재사용계획

구 분	검토기준(법적기준 등)	계획내용	적합여부	비 고
2.구조계획서	◦설계근거기준 - 철근콘크리트구조: - 적용기준 ◦구조재료의 성질 및 특성 - 콘크리트 - 규 격 : - 기준강도 : - 철근 : - 규 격 : - 기준강도 : ◦하중조건분석 적용 - 중력하중 - 풍 하 중 - 지진하중 등 ◦구조의 형식선정계획 ◦각부 구조계획 - 아 파 트 : - 지하주차장 : - 기 초 : - 부대시설 등 : ◦구조안전검토 - 구조안전 확인서 제출여부 - 구조안전확인자
3.지질조사서	◦토지개황 ◦각종 토질시험내용 ◦지내력 산출근거 ◦지하수위면 ◦기초에 대한 의견
4.시 방 서	◦시방내용(건설교통부장관이 작성한 표 준시방서에 없는 공법인 경우에 한한 다)

□ 기본설계도서 검토

[건축분야]

구 분	검토기준(법적기준 등)	계획내용	적합여부	비 고
1.투시도 (또는 사진)	○색채사용 - 주조색 : - 보조색 :
2. 평 면 도 (주요층,기준층)	1. 각실의 용도 및 면적 2. 기둥․벽․창문 등의 위치 3. 방화구획 및 방화문의 위치 4. 복도․직통계단․피난계단 또는 특별 피난 계단의 위치 및 치수 5. 비상용승강기․승용승강기의 위치 및 치수
3.2면이상의 입면도	1. 축척 2. 외벽의 마감재료
4.2면이상의단면도	1. 축척 2. 건축물의 높이, 각층의 높이 및 반자높이 등
5.내외마감표	○벽 및 반자의 마감재의 종류 - 바닥 - 벽 - 반자 - 기타
6.주 차 장 평 면 도	1. 축척 및 방위 2. 주차장면적 3. 도로, 통로 및 출입구의 위치

[설비분야]

구 분	검토기준(법적기준 등)	계획내용	적합여부	비 고
1.건축설비도	1. 각종설비분야 ․비상용승강기 ․승용승강기 ․에스컬레이터 ․난방설비 ․환기설비 기타 건축설비의 설비계획 2. 비상조명장치․통신설비 기타 전기설비 설치계획
2.소방설비도	․옥내소화전설비 ․스프링클러설비 ․각종소화설비 ․옥외소화전설비 ․동력소방펌프설비 ․자동화재탐지설비 ․전기화재경보기 ․화재속보설비와 유도등 기타 유도표시 ․소화용수의 위치 및 수량 ․배연설비 ․연결살수설비 ․비상콘센트설비의 설치계획
3.상 하 수 계 통 도	상․하수도의 연결관계, 수조의 위치, 급․배수 등