2004.1.1기준 개별공시지가 결정․공시결과

□ 도내 최고․최저지가

(단위 : ㎡당 원)

구분	2003년도		2004년도		전년 대비
	토 지 소 재(지목)	가 격	토 지 소 재(지목)	가 격
최고	천안시 신부동 462-1(대) (동명약국)	4,940,000	천안시 신부동 462-1(대) (동명약국)	6,210,000	25.7
최저	청양군 운곡면 추광리 산46 (임야)	108	청양군 운곡면 추광리 산46 (임야)	126	16.7

※ 전국최고 : 서울특별시 중구 충무로 1가 24-2 : 41,900,000원 (스타벅스 커피)

최저 : 경북 청도군 매전면 용산리 1157 (임야) : 45원

□ 지가 변동율(전년대비)

(단위 : 필)

구 분	상 승(%)	하 락(%)	동 일(%)	신 규(%)	비 고
전 국	24,324,811 (90.5)	757,821 (2.8)	1,789,060 (6.7)	351,412	총 :27,223,104
충 남	2,505,139 (95.6)	62,468 (2.4)	51,618 (2.0)	47,631	총 : 2,666,856

□ ㎡당 평균가격

(㎡당 : 원)

구 분	필 수 (필)	면 적 (천㎡)	가 격 (백만원)	평균지가 (㎡당 : 원)	전년대비 (%)
개별지	2,666,856	7,451,184	66,975,864	8,989	26.37
표준지	43,390	206,440	2,184,768	11,298	27.63

□ 도내 용도지역별, 지목별 최고. 최저지가

○ 용도지역별

(단위:원/㎡)

용도지역별	최 고 지 가	최 저 지 가	비 고
상업지역	천안시 신부동 462-1 (대) (6,210,000)	천안시목천읍 서리 25-3 (46,700)
주거지역	천안시 백석동 862 (1,360,000)	논산시 연무읍 금곡리 159-4 (11,500)
공업지역	천안시 두정동 41-11(공장용지) (593,000)	천안시 풍세면 미죽리 109-9 (2,970)
녹지지역	천안시 신부동 240 (답) (790,000)	금산군 금산읍 상옥리 산45-1 (316)

○ 지 목 별

(단위:원/㎡)

지목별	최 고 지 가	최 저 지 가	비 고
전	천안시 쌍용동 443-3 (609,000)	태안군 근흥면 가의도리 산32 (459)
답	천안시 쌍용동 494-36 (620,000)	청양군 운곡면 신대리 3-3 (725)
대	천안시 신부동 462-1 (6,210,000)	태안군 근흥면 가의도리 산31 (513)
임야	당진군 당진읍 읍내리 232-65 (391,000)	청양군 운곡면 추광리 산46 (126)
공장용지	천안시 두정동 528 (689,000)	홍성군 장곡면 대현리 111 (4,080)
잡 종 지	천안시 신부동 401-138 (2,450,000)	홍성군 은하면 장척리 1-4 (396)

□ 전년대비 세부변동현황

1) 50% 초과 하락	2,196필지  조사 대상의   0.1 %

2) 20%초과～50%하락	3,968필지  조사 대상의   0.2 %

3) 10%초과～20%하락	7,124필지  조사 대상의   0.3 %

4)  5%초과～10%하락	13,756필지  조사 대상의   0.5 %

5)  5%까지 하락	35,424필지   조사 대상의  1.3 %

《 토지가격하락    62,468필지  조사대상의 2.4% 》

《 토지가격 불변    51,618필지 조사대상의 2.0% 》

1)  5%까지 상승	117,973필지  조사 대상의  4.5 %

2) 5%초과～10%상승        276,137필지  조사 대상의 10.5 %

3) 10%초과～20%상승       843,040필지  조사 대상의 32.2 %

4) 20%초과～50%상승     1,013,877필지  조사 대상의 38.7 %

5) 50%초과 상승	254,112필지  조사 대상의  9.7 %

《 토지가격상승 2,505,139필지 조사대상의 95.6 % 》

《 신규조사        47,631필지        》